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大家

アパート経営は利回りが第一!サラリーマン主婦だってできる理由とは?

前回、大家になるためのほんの触りの部分をお伝えしましたが、ちょっと興味を持ったという方はどのくらいいたでしょうか?やってみたい気持ちがある人でも、やはり大家という職業は特殊なもので、なかなか手が出せないのが実情のようです。そんな方がもう一歩進むことができる、アパート経営の特徴を紹介しましょう。 …

新人大家

新人大家は「新築物件」を買ってはいけない!その理由とは?

新たな財テクのために大家をやってみたい、夫の給料のみでは子どもの養育費はまかなえないから、別の収入を確保したい!などなど、大家を始める理由はさまざまでしょう。そんなときに目が留まるのが、「35年借り上げシステム」で新築物件を建ててもらい、さらに家賃の管理もしてもらえ、建物の修繕計画までやってもらえる…

主婦が大家

主婦でも「大家さん」に?!不動産業を始めるために知りたい基礎知識5選

女性が大家さんとか、子持ちの主婦が大家、というのはあまり聞くことがありません。私の周りでも主婦はパート勤務だったり、事務職など女性が就く職業の方が多いです。主婦が大家と聞くと、ちょっと難しそうだと思う方が大半かもしれません。そう感じるのは、大家という仕事自体があまり知られておらず、知識が無いために難…

不動産チラシ

もう騙されない!家をを購入する場合のチラシの見方8選

新築一戸建て、新築マンション、中古住宅など、家を買う場合には広告チラシが目に留まり、行動を起こす方も多いのではないでしょうか。きれいに作られているチラシを見ると、気分も上がり買ったときのことを想像してしまいます。しかし、広告チラシの見た目に騙されないようにするには、見方の基礎知識を覚えておく必要があ…

マンションVS一戸建て

マンションVS一戸建て!住むならどっち?12つのことで比較しよう

家を買う場合マンションにすべきか、それとも一戸建てにすべきかは話題に上ることでしょう。「どちらでも好きなほうを選べばいい」と言えばそれまでとなってしまうでしょう。具体的な要素を挙げてますから、よく比較してみてください。そもそもマンションが向く人、一戸建てが向く人と特徴があるため、それぞれ比べてみまし…

家と保険

家を買ったら見直さないと月額で数万円の損!?団信・火災保険・地震保険

家を購入したら、住宅ローンに団体信用生命保険が付いてきますから、今まで加入していた保険の見直しをしましょう。家庭によっては月額数万円の差額も出てしまうことがあります。さらに注意しておきたいのが、火災保険や地震保険の面ではないでしょうか。 団体信用生命保険とは? 団体信用生命保険は以前にも…

住宅の減税

家を買うと得られる減税&手当て5つ!子育て世帯必見の、税金を減らすテクニック教えます

家を買うことは「お金が出ていくだけ」ではありません。減税されるものもあるため、家をこれから買う子育て世帯の方は、少しでも税金を減らせるテクニックをチェックしてみましょう。 1・住宅ローン減税 家を買うと得られる減税としてよく知られているのが、住宅ローン減税でしょう。住宅ローンを利用すると…

住宅ローン基礎知識

住宅ローンの基礎知識!5つのことをチェックして、最適なお金の借り方をしよう

子育て世帯が家を買おうとすれば、当然住宅ローンを使いますね。現金で一括払いできる人はそうそういなく、ほとんどの方が住宅ローンを利用しています。しかし、多くの方は住宅ローンの知識をあまり持っていないのではないでしょうか?一生に一度くらいしか住宅ローンを組む機会はないため、「家を買おう!」と行動するまで…

不動産投資

年令別!投資物件の選び方。独身、新婚、子育て中、老後で違う「大家のやり方」

以前、持ち家に賃貸住宅をつくり、その収入で「実質自分の家にかけるお金を0円にしましょう」というお話をしました。では、具体的にどんな物件を選んだらよいのか、疑問を持った方も多いと思います。実は、年令により選ぶ物件が多少異なるため、それぞれに適した投資物件を選んだほうが良いのです。その投資物件の種類とは…

家の修繕費

意外と見逃せない!「マンションVS一戸建て」の修繕費の違いを比較してみましょう

家を買うならマンション、一戸建て、結局は好みの違いと考えられがちですが、修繕費のような経費でも比較してみませんか?とくにマンションは買ったら終わりではなく、半強制的に修繕積立金が徴収されます。一戸建てなら「古くても本人が気にしない」なら誰にも迷惑はかけませんが、倒壊の恐れがあるほど放置するのは問題と…

家を買う頭金

家を買うなら頭金はいくら必要か?「2割用意しないと」 泣きを見る3つの理由

家を買うならいくらくらい頭金を用意しますか?誰でも頭金が多ければ多いほうが良いことはわかっているでしょう。しかし、住宅ローンは時間を買うという考え方もできますから、物件購入費の多くの割合を長い年月で貯めるのは割りに合いません。そこでひとつの目安としていわれるのが、物件価格の2割を用意するというもので…

住宅ローン

家購入の住宅ローン基礎知識!!「借りられる」ではなく、いくら返せるかで考えよう

家を購入しようと考えたら、最も重要となるのが住宅ローンでしょう。実は、ハウスメーカーと銀行が提携していれば、頭金0円で35年フルローンも利用できます。しかし、このやり方で借りた方の一部は、後々ローンの返済がきつくなったり返済できなくなることもあるのはご存知でしょうか?住宅ローンは「いくら借りられるか…

地震への備え

家を買うときに絶対知らなければならい!「地震対策」  賃貸VS持ち家

子育て家庭が家を買おうと決めたら、日本で見逃してはいけないのが地震対策でしょう。そんなときに疑問を持つのが、賃貸のほうが万が一の際建て直しが不要だからお得なのか、それとも保障が得られるから持ち家のほうがお得となるのでしょうか?家を買う場合に必要となる地震に対する保険から、どっちがお得かまで見ていきま…

家を買う年令

家を何歳で買うべきか?「一戸建て・マンション」で違う手に入れるタイミング

子育て家庭では「子どもが生まれたから」「子どもが大きくなり部屋が必要だから」など、家を買うタイミングは子どもベースで考えられがちです。子どもが大きくなりそれぞれの個室が必要となれば、3LDKなど広い家が必要となり、賃貸では家賃も高額になります。持ち家も同じくらいの負担で済むとなると、「賃貸より持ち家…

生命保険裏技

生命保険を解約できる裏技!「住宅ローンの団体信用生命保険」のほうがお得な理由とは?

「生命保険文化センター」平成27年のデータによると、個人年金保険を含む生命保険の加入率は68.8%、世帯主の方が加入する割合が高いのが30歳~50歳までと子育て世帯に多く、3,000~5,000万円の掛け金がよく利用され、平均支払額は年間18万4,000円となっています。 月々の支払いは最低で…